朋友们，你们知道长沙房超过144平米这个问题吗？如果不了解该问题的话，小编将详细为你解答，希望对你有所帮助！
长沙买新房
1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
2、新房好。根据查询58同城显示，长沙新房户型的设计科学、贴近现在买房人的需求，二手房配套设施老化。新房房龄短，居住体验好，二手房楼龄老，居住体验没有新房好。
3、湖南长沙买房需要的条件是：长沙购房有长沙户口，长沙户籍家庭首套房满3年可买第2套。长沙单身人员，限购1套，成年未婚，户口与父母在一起并且父母名下只有不超过1套住房的。
4、落户长沙2年有购房资格。落户加社保或者个税同时满一年，有购房资格。社保或者个税满2年有购房资格。
5、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。非长沙市户籍，在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
房子面积超过144平可以贷款吗
房屋建筑面积超过144平方米(含144平方米)不接受贷款申请。第三次及以上不可以申请住房公积金贷款购房。超过140平方米能用公积金吗？可以。
根据公积金贷款的相关要求来看，如果购买的房屋面积是在144平方以上的话，就是无法申请公积金贷款的。因为这类住房已经不再属于普通住宅了，而公积金贷款只面向面积低于144平方以下的普通住宅。
购房建筑面积144平方以上的房产可以用公积金贷款，公积金贷款对房屋的要求通常是对房屋数量有所要求，以郑州住房公积金为例，郑州住房公积金贷款就不给第三套房贷款。
要看具体是多大的面积了，如果只讨论面积的话超过144平的房子就不可以用公积金贷款了，公积金贷款只能用于购买普通住宅，如果房子面积大于144平的话就不算是普通住宅了。
那么超过多少平的房子不能公积金贷款？ 超过144平的二套房不能使用公积金贷款，首套房不受限制，二套以上的不能用公积金贷款。
重磅!长沙将取消首套房面积限制性要求,释放了什么信号?
1、购买二套房申请住房公积金贷款的，取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定，即对首套房面积不再有限制性要求。
2、住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。
3、为支持职工改善居住环境，职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%调整至40%。取消首套房面积限制性要求。
4、月6日，《潇湘晨报》消息，根据长沙市住房和城乡建设局5月6日信息，即日起，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。这意味着，房屋购买时间的认定既认网签备案又认权属登记。
长沙140平方以上不限购
1、长沙房地产开发协会副秘书长欧阳学海介绍说，长沙版限购令只限购90平米以下住房，90平方米以上住房不受限制；另外，二手房也不受限制。
2、长沙特批不限购的楼盘有：五峰国际 楼盘位于木莲路与洞井路交汇处附近，房屋性质为商住两用房，产权年限40年，小区车位充足，附近配套完善，有商业街、学校、商业银行、购物中心等等，还有充足的车位，可供业主使用。
3、长沙版“限购令”只限购政策90平方米下列住房，90平米以上住房不受到限制；此外，二手房都不受到限制。
4、外地人长沙买房条件对于非本市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
大于144平米首套房契税
法律主观：首套房契税税率主要看购买人所购买的房屋面积大小，面积越大，那么契税也就越高，达到144平方米以上的，那么契税税率也就达到百分之三。
平方米以上的房子契税为3%。从201日起，如个人购买普通住房并且是唯一住房，面积在90平方米以下，契税按减1%的税率来征收，面积在90平方米-144平方米之间契税为5%。
首套房的房屋契税计算标准为，首套房面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积在90至144平方米的首套房，契税税率为2%；首套房面积超过144平方米，契税税率为4%。
小伙伴们，上文介绍长沙房超过144平米的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
