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车位公摊面积怎么计算?车位公摊面积多少合理
1、车位公摊面积通常车库按小轿车停放进行设计,车位本身占地要求为:净宽不小于4米、净深不小于3米。地下室车库所分摊到的面积是非常大的,公摊系数至少都会在2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。
2、在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
3、公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数。各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
地下室公摊面积50%合理吗
1、是不合理的。一般情况下,购买的房子一般只有10%~30%的公共部分,如果只把地下室承担50%的公共面积,是不合理的。
2、公摊50%的地下室面积是不合理的。一般情况下,购买的房子一般只有10%-30%的公摊部分,如果只把地下室承担50%的公共面积,是不合理的。
3、地下室公摊面积50%是不合理的。正常情况下,所购买的房子一般只有10%-30%左右的公摊部分,如果仅仅地下室就要承担50%公摊面积,是不合理的。
4、地下室的公摊尚无明确规定,如果项目通过了审批,维权十分困难。如果业主认为面积存在误差,可以委托机构出具测绘报告,如果和开发商提供的结果有较大误差,可以协商处理,协商无效也可以通过法律途径解决。
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