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108平方房子公摊25平方大吗
带有电梯的小高层住宅公摊面积在15%-20%之间高层住宅的公摊系数在20%-25%之间,如果108平米房子的公摊系数为25%,实用面积为108*(1-25%)=108*0.75=81平方米。
普通多层住宅的公摊系数在10%-15%,带有电梯的小高层住宅公摊面积在15%-20%之间高层住宅的公摊系数在20%-25%之间,如果108平米房子的公摊系数为25%,实用面积为108*(1-25%)=108*0.75=81平方米。
楼主是不是说房子的面积 是1017平方米,其中的公摊面积是26平啊!如果是这种情况,用1-26/1017*100%=76%,就是说得房率是76%,如果是15层以上的电梯房这是正常的。
18层楼的的2楼108平公摊27.8合理吗?
买房公摊27%就不正常了,不同楼宇公摊比例也是不同的。别墅类的公摊率为1%-8%,7层以下住宅公摊率为7-12%,7-11层住宅公摊率为10%-16%,小高层公摊系数在10%-15%之间,12-33层住宅公摊率为14%-24%。
现在高层商业住宅普遍的公摊面积是26%左右,换算下来107平方米的公摊大约为282, 那么27平米就属正常情况了。
首先,你可能买的是高层,因为电梯的原因公摊面积会比较大,27%算正常,一般25%左右都是可以的。多层的公摊一般是12%,因为没有电梯。相对的,多层无电梯,缴纳的物业费就少,但是房价相对高。
正常,因为只要公摊面积在20%—30%之间都属于正常。由于现在的住房类别众多,从高层至别墅,不同类别的房子配套也是不一样的,因此公摊比值也没法设定上限。
对于公摊面积是实际上是没有规定的,所以不能以合不合理来进行判断,高层住宅公摊达到30%的也不是不可能,具体的还是看个人的观点。但是一般的高层住宅基本不会超过25%,100平房子27平公摊算是有点多了。
照此计算下来,公摊面积比率是15%,如果是电梯房,这个公摊比例算是比较合理的。电梯房的公摊面积大多都在20%左右,有些会达到28%。公摊比例小的也要在13%以上。
建筑面积100平米,一般室内面积有多少?(有电梯)
1、一般墙面面积等于地面使用面乘3,比如说想测算乳胶漆的面积,就可以使用建筑面积计算地面使用面积,减去卫生间和厨房地面面积,然后再乘以三遍可以了。一般建筑面积100平米的房子,她的墙面面积大约在200~220之间这个样子。
2、一般多层的 公摊系数 (公摊部分:楼梯、外墙、入口)是15%左右,所以100平方米建筑面积,使用面积在85左右。
3、建面100平米套内面积在70平米左右。建筑面积100平米的房子,墙面积大约在200-220之间。墙面面积:(长+宽)*2*房高-门面积-窗面及其它。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
4、看你的楼房层数,目前多层不多于六楼,小高层/高层在12层以上,多层的实用面积与建筑面积的比是90%甚至95%,小高层一般80%,通常不超过85%;这还取决于你房子的公摊面积,如楼道,楼梯,电梯间,其它公用面积。
5、一般是在0.8左右,去掉公摊之后,实际面积也就是80平方左右,如果再去掉墙壁占用面积之后,实际使用面积65平方左右,人均20多个平方,一般的家庭来讲,肯定是够用了,但是,如果对生活品质要求比较高的话,有点儿小了。
中间户108平实际面积是多少
1、建筑面积和使用面积的区别是什么?建筑面积100平方实用面积是多少一般多层的公摊系数(公摊部分:楼梯、外墙、入口)是15%左右,所以100平方米建筑面积,使用面积在85左右。
2、建筑面积100平米的房子,墙面积大约在200-220之间。墙面面积:(长+宽)*2*房高-门面积-窗面及其它。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
3、学习相关的知识还是很重要的。像这种自己的房屋面积是107平,实用面积达到了78平,是属于正常情况,不必太过担心。
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