哈喽！相信很多朋友都对上海超过60平米不太了解吧，所以小编今天就进行详细解释，还有几点拓展内容，希望能给你一定的启发，让我们现在开始吧！
上海市人均建筑面积超额
1、上海人均住房面积超过60平米是需要缴纳房产税的，征收新增超出部分要根据房价，普遍是超出部分房价的7折基础上万分之六或万分之四收取房产税。
2、对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%左右的，这是国家的强制政策，希望我的回答能够帮到你。
3、对于上海购房业主来说，家庭住房面积超过人均60平米部分，需要交纳房产税。上海市房产税征收标准： 免征点：60平方米/人 税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。
4、根据上海市地税局此次公布的细则，上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
上海要交房产税吗
上海房产税要交。房产税是以房屋为征税对象向产权所有人、代管人或者使用人征收的财产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收、分期缴纳。
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。适用税率适用税率暂定为0、6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0、4%。
从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，都需要在地方税务机关申报办理房产税征免认定手续，也就是要交房产税。
上海个人住房房产税试点继续执行:人均60平免税
上海房产税免征点60平方米每人，也就是说人均住房低于60平方米的，暂免征收房产税。
上海试点的房产税并非每个人都要交，居民家庭的人均免税住房面积为60平方米，且目前仍按此执行。
《办法》明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积扣除。
年上海个人住房房产税征收标准具体如下：免征点为60平方米/人；税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。
上海房屋超出多少面积需要缴纳房产税
契税：对于家庭首套住房：90平米及90平米以下，新房收总价1%；二手房为（核定价格-增值税）*1%；90平米以上，新房收总价5%；二手房为（核定价格-增值税）*5%。
上海人均住房面积超过60平米是需要缴纳房产税的，征收新增超出部分要根据房价，普遍是超出部分房价的7折基础上万分之六或万分之四收取房产税。
上海市房产税征收标准：免征点：60平方米/人税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
人均住房超出60平方米的面积，也暂免征收房产税。
上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。
上海超面积房产税计算
1、上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。
2、契税：对于家庭首套住房：90平米及90平米以下，新房收总价1%；二手房为（核定价格-增值税）*1%；90平米以上，新房收总价5%；二手房为（核定价格-增值税）*5%。
3、上海房产税如何计算 免征点：60平方米/人 税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。
4、法律分析：应纳房产税税额购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率（税率暂定0.6%）。
5、上海房产税计算公式房价低于28426元房产税税率为0.4%。_上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6％。
上海房产税人均面积超过60平方,每年都要交税吗?
法律分析：根据相关规定，人均超过60平米要交房产税。但是目前我国房产税还只有重庆和上海试点，没有全面推行开来。首套房是不用交税的，第二套房超过人均面积就要交税。
一般家庭人均住房面积超过60平的就需要交房产税了，可能不同城市会存在差异，后续政策也可能会有变动，可以关注一下所在城市的政策。对于一般的三口之家来说，普通的家用住房是可以做到避免房产税的。
房产税是每年都要交。缴纳房产税属于地产税，不同地区征收方式有所不同，包括对于房屋的残值率的征收也不同，有按月按季按年各种，有的地方是全年计征，分期缴纳。也有的地方直接全年一次性缴纳。
第2套房子是按照每60平米一个人来计算的，是按照房子的交易价格的70%缴纳。如果是130平米的房子的话，一年要交税4200元。
房产税每年都交一次。因为法律明确规定，房产税是按年征收、分期缴纳的，所以房产税需要每年缴纳。房产税是根据房屋的税余价值或租金收入，对产权人征收的一种财产税。
房产税是每年都要交吗？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：房产税按年征收、分期缴纳。因而，房产税是需要每年缴纳的。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关上海超过60平米的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
