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卖别墅交哪些税费
独栋别墅：（1）土地税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。
联排别墅缴纳税费如下：土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。
二手别墅150万税费的计算方法如下： 契税：按照房屋成交价的5%征收。如果买方是首次购买面积小于90平方米的普通住宅，则契税为房屋成交价的5%；如果买方首次购买面积超过90平方米，则契税为房屋成交价的3%。
如果是不满五年的，税费包括：增值税，成交总价65%；个税，按成交总价2%算；契税为成交总价3%。
个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。
单位的家属房可以买卖吗?
如果单位家属院的房产已经办理了产权证，那么它属于可交易的房产，可以购买。但是，在购买之前，需要确认该房产的所有权是否清晰，是否存在其他权利限制如抵押、查封等，以及是否存在其他共有产权人如原业主等。
一般情况下，当然是可以买的。只要双方签好协议，到公证处公证一下，几百块的事，就搞定了。
家属楼属于集体产权房屋，产权不明时是不可以自行卖掉的。你单位的产权房单位会有相应的政策规定，一般是不会允许居住者个人处置的。但要是单位通过相应的产权转移操作后或有可能允许使用者行使相应的处置权。
大量别墅卖不掉,仅仅因为年轻人买不起吗?为何有人说别墅迟早会被取代...
大量别墅卖不掉，跟年轻人买不起根本没关系，因为年轻时买不起的，年老时能买得起的也不多。
这就是因为价格的问题，因为现在的别墅真的价格太高了。好多年轻人在选择自己的刚需房子的时候都没有太大的能力，所以说别墅肯定是因为资金的能力不足导致的。
大量的别墅卖不掉，是个综合性的经济问题，具体来说与别墅面积的大小、价格的贵贱、成本的高低以及别墅的位置、设计、布局、配套设施等因素有关，而不仅仅与年轻人买不起别墅有关。毕竟，别墅也不全是面向年轻人市场的。
卖不掉的原因很显然，实用性弱些，总价高一些。别墅未来会被取代一说，则不一定。没有到退休的时候，还是别买大别墅，利用率基本不是太高。首先说性价比。一般来说，别墅的性价比不高。
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