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东莞楼市调控再升级:新房拿证一年内,房价涨幅不许超过3%
最近，广州楼市调控不断升级，临近的东莞也不断调整和细化楼市调控措施。
由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年，涨幅不超过3%(含本数)。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。
《通知》指出，新房备案价上调空间控制在5%以内，而未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年，涨幅不超过3%(含本数)。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。
东莞特意对这个涨幅进行了限制，表示以后东莞的新房在一年之内不得上涨超过3%。以后会从严控制在售项目的涨幅。
2022年1-3月东莞房地产销售业绩出炉,保利、金地、中海入前十_百度知...
从销售面积来看，2022年1-3月，东莞房地产销售业绩TOP20企业合计销售面积达73万㎡，入榜门槛值为7万㎡。鹏瑞集团、万科和碧桂园分别位列全市前三位，销售面积分别为17万平、6万平、3万平。
多家机构发布2022年1-4月份中国房地产企业销售业绩情况。从中指研究院统计的销售数据看，百强房企未能挽回一季度颓势，门槛值同比下降60.4%。
房地产企业12月份的报表显示了预收账款金额，利润表里也有主营业务收入，而1-11月份主营业务收入都为0。
东莞楼市还没回暖?到了调控松绑的临界点!
激活楼市是正确道路。南京、苏州等强二线城市，还有福州、郑州等省份城市，也已经松绑了楼市政策，而东莞实质性的楼市松绑政策没有，接下来可以放了，不用那么多忧虑。
东莞楼市已松绑，多个区域都取消了限购，这对当地的房地产带来了资金涌入的效果，不在限购之后人们就会大量的购买房子，那么当地的房地产肯定是赚的盆满钵满。
东莞楼市调控正在进入全新阶段。7月4日凌晨，东莞市住建局官网发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》(以下简称通知)，将东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。
东莞楼市 有回暖的迹象，但是现在的种种迹象表明也没有完全回暖，这种时候可以下手买房吗？首先我们来看看东莞楼市的具体情况。近日的土拍为例，共8宗地块，有6宗终止出让，仅2宗成功拍出，属实冷。
东莞加入“二手房指导价”阵营,“剑指”挂牌价虚高乱象
（五）发布二手房指导价。在前期发布成交活跃二手楼盘网签交易价格的基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，并加大对虚高挂牌价乱象的整治力度。
在深圳二手房参考价的调控威力显现之后，今年7月，宁波、成都、西安等多地加入二手房价管控的行列，上海也提出二手房挂牌价核验。随着二手房参考价格的相关政策在各地密集发布，预示着楼市调控正在转向二手房市场。
从今年的楼市表现看，中指研究院数据显示，2月份，东莞新建住宅价格环比涨幅0.64%；二手住宅价格环比涨幅07%，均排名百城第五。而从挂牌价格来看，东莞二手房挂牌价环比涨幅已连续三个月最高。
发布二手房指导价方面，在前期发布成交活跃二手楼盘网签交易价格的基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，并加大对虚高挂牌价乱象的整治力度。
建立二手房成交指导价 通知提到，在前期发布成交活跃二手楼盘网签交易价格的基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，并加大对虚高挂牌价乱象的整治力度。
至此，在因楼市升温而被住建部约谈、督导或调研的12城中，至少已有深圳、东莞、宁波、成都、西安、无锡、金华等8城进入二手房限价时代。
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