朋友们，你们知道产证面积平米这个问题吗？如果不了解该问题的话，小编将详细为你解答，希望对你有所帮助！
平面面积,产证面积,使用面积分别有什么不同?
1、房产证和土地证上的面积是不同的。房产证上的面积是房屋本身的建筑面积，而土地证上的土地面积是建房所占用的土地面积，两者是不同的概念。房屋虽然盖在土地上，但楼层越多，每一层楼分摊的土地面积就越少。
2、使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。
3、国土证上的使用面积是土地使用面积，也就是房子的第一层占地面积。房产证的使用面积是指除去公摊面积和墙体面积之外的纯使用面积。比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。
房产证登记的面积是什么面积?
法律分析： 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
房产证上的面积属于总建筑面积，房产证上的土地面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队(一般是房管局的测绘队)进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。
房产证上的面积是产权登记面积，包含了房子的公摊面积和套内使用面积。
房产证登记的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。
房产证上的面积怎么算
以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
a、成套住宅房屋产权登记面积计算方法=房屋内的使用面积+房屋内墙体面积+房屋内阳台面积+分摊的共有建筑面积。b、独立住宅房屋(别墅、平房)产权登记面积算计算方法=房屋外墙墙角以上的长*宽*总的楼层数。
房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。公式：总建筑面积=实用面积+公摊面积。其中公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分；如(楼梯，电梯，走道，设备间，水井，电井)等等。
房产面积的计算公式为套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。其中，套内建筑面积=套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积）+墙体面积+阳台建筑面积。套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。
房产证的建筑面积计算方法如下： 计算全部建筑面积的范围包括：* 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
我的房产证的面积为130平方,土地证上为什么只有30个平方???
房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。
房产证上的面积是房屋的建筑面积，包括房屋建筑分摊面积和实用面积；而土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。
法律分析：房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。土地证的面积、房产证面积两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关产证面积平米的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
