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高层洋房混合小区弊端
1、配套设施差 洋房周围的配套设施是比较差一点的， 因为多数洋房都不在繁华地带，配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏。
2、高层洋房混合小区弊端 高层的消防问题，是世界性的难题，一旦发生火灾，损失是必然的。虽然现在的建筑质量普遍比之前要高，国家对于高层楼房的设计，往往抗震能力也会强很多，不会一震就塌。
3、房价要贵很多，普通人承受不了。物业费也要高一点。多数都不在繁华地带，配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏。
同一小区别墅区和高层如何分开
1、可以。一个小区可请多个物业公司。所以别墅区和公寓区可以分开聘请物业公司。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
2、别墅前建高层，建筑间距需要考虑三个方面：日照间距：住宅的日照间距分为两种要求。
3、可以。按照楼间距等设计情况将地皮分开管理的做法主要是为了更好地管理和维护小区的公共空间和设施，通过将地皮划分为不同的区域，可以更有针对性地进行管理和维护，确保小区的整体环境和设施的良好状态。
4、不管后面如何建设，造成别墅、商铺、高层、小高层各种业态；如何人为的进行分割，为了方便管理把高层和别墅区用铁丝网、绿化带、围墙、铁门等分隔开，都是一个物业管理区域。如果还区分不清楚，就看物业公共设施设备是否共用。
5、按照物业管理条例的规定，同一个管理区划只能成立一个业主委员会。如果是同一个封闭小区，由同一个物业公司服务，不能分别成立业主委员会。
【星河丹堤】社区是别墅和公寓的混合小区吗?
1、星河丹堤位于西太湖生态休闲区，项目总用地面积约1000余亩的地块，将建成为一个纯低密度、集 别墅 、 公寓 、酒店、游艇会为一体的生态、休闲、度假综合地产项目，打造未来常州的国际休闲生活品质。
2、星河丹堤城央印容积率为：2。星河丹堤位于武进区明月路与孟津路交汇处，是西太湖高端多功能城市综合体，以大城之姿营建城市副中心。
3、噪音不大，惠州星河丹堤别墅是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30%，容积率有8，总体而言，环境舒适宜人。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
4、好星河丹堤d区别墅临湖近，别墅可以看到天然湖景，空气也会好一点，湖边也有跑道，对热爱运动的人士来说也是一个不错的选择。星河丹堤别墅位于龙华区民治，小区建于2007年，老小区，楼龄较老。绿化率38%，绿化较好。
5、常州星河丹堤7区别墅2024年11月底交房。根据安居客显示，常州星河丹堤7区别墅2024年11月底交房，开发商是常州星河协达房地产开发有限公司，可以在延政路与西太湖大道交汇处南的售楼处咨询。
6、您好，很高兴为您解答惠州星河丹堤别墅小区相关问题。
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