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拆迁安置房(回迁房)可以买卖吗?
回迁房是可以进行买卖的,但是前提条件是卖方需要具备不动产权证。如果说卖方有房产证,就可以正常的进行二手房的买卖,买房也可以在房产局进行相关的过户操作。
可以买卖。因为拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。
如果回迁房的业主已经有房产证,这种情况是可以买卖的。因为房产二手交易是受国家房管局认可的,同时也是受监督的,所以有房产证的回迁房可以在交易后进行过户和转名。
法律主观:拆迁安置房的土地使用权如果属于划拨性质,在获得批准的情形下,一般可以买卖。如果是出让性质的土地使用权,且已经办理了房屋与产权证,一般可以买卖。
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什么是回迁房
1、意思是搬离后又搬回原住地。原住户从开发商手里买到的原住地址上盖的房子。回迁,是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,商品房就是由发展商自己出售的房子。
2、回迁房是指房地产开发商在土地征收过程中,占用了当地居民祖祖辈辈拥 有的土地,作为补偿,将新建的房产赔付给回迁户。
3、回迁房指的是开发商赔给回迁户的房子,是开发商在征收回迁户土地时给回迁户的补偿。
4、回迁房是指政府在进行城市更新、拆迁重建等项目中,为被拆迁户提供的安置住房。这些住房通常是为了补偿被拆迁户失去的原住房,以保障他们的居住权益。回迁房的存在是为了解决城市更新过程中的拆迁安置问题。
5、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。希望能帮到您,以上内容仅供参考。
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